Al­tın­kum Yalı Cad­de­si çev­re­sin­de­ki yak­la­şık 18 dö­nüm­lük vakıf ara­zi­si, iki kez sa­tı­şa çı­ka­rıl­ma­sı­na rağ­men alıcı bu­la­ma­yın­ca bu kez 30 yıl­lı­ğı­na ki­ra­la­na­cak. 401,6 mil­yon lira tah­mi­ni be­del­le 13 Ekim’de ya­pı­la­cak ihale, yal­nız­ca ta­şın­maz­la­rın ge­le­ce­ği­ni değil, Didim’in tu­rizm ve ti­ca­ret ala­nın­da­ki ge­li­şi­mi­ni de il­gi­len­di­ri­yor.
Didim’de Al­tın­kum Yalı Cad­de­si çev­re­sin­de bu­lu­nan dört vakıf ta­şın­ma­zı için yeni bir ihale sü­re­ci baş­la­tıl­dı. Top­lam 17 bin 945,95 met­re­ka­re­lik alan, yapım veya ona­rım kar­şı­lı­ğı 30 yıl­lı­ğı­na ki­ra­ya ve­ri­lecek. Daha önce iki kez sa­tı­şa çı­ka­rı­lan ancak sonuç alı­na­ma­yan ta­şın­maz­la­rın bu kez uzun sü­re­li ki­ra­la­ma mo­de­liy­le de­ğer­len­di­ril­me­si plan­la­nı­yor.
Va­kıf­lar Genel Mü­dür­lü­ğü ta­ra­fın­dan ilan edi­len ihale, 13 Ekim 2026 Salı günü saat 14.30’da An­ka­ra’da ger­çek­leş­ti­ri­lecek. Tah­mi­ni ya­tı­rım be­de­li 401 mil­yon 642 bin 771 lira 96 kuruş ola­rak be­lir­le­nir­ken, ge­çi­ci te­mi­nat tu­ta­rı 12 mil­yon 49 bin 283 lira 16 kuruş ola­cak.

DİDİM’İN MER­KEZİNDEKİ ALA­NIN GE­LE­CEĞİ YENİDEN GÜN­DEM­DE
Al­tın­kum’un önem­li ula­şım ve ti­ca­ret gü­zer­gâh­la­rın­dan Yalı Cad­de­si çev­re­sin­de­ki ta­şın­maz­lar, uzun sü­re­dir atıl du­rum­da bu­lu­nu­yor. Dört ayrı par­sel­den olu­şan ala­nın ye­ni­den de­ğer­len­di­ril­me­si, böl­ge­de­ki ya­pı­laş­ma ve eko­no­mik ha­re­ket­li­lik ba­kı­mın­dan önem ta­şı­yor.

565 ada üze­rin­de­ki 43, 44, 47 ve 48 nu­ma­ra­lı par­sel­le­rin top­lam yü­zöl­çü­mü yak­la­şık 18 dö­nü­me ula­şı­yor. Par­sel­ler­den biri mev­cut otel ve müş­te­mi­lat ya­pı­sı­nı da içe­rir­ken diğer üçü arsa ni­te­li­ğin­de bu­lu­nu­yor. Ta­şın­maz­la­rın mül­ki­ye­ti fark­lı va­kıf­la­ra ait.

Daha önce 30 Ara­lık 2025’te 3 mil­yar lira mu­ham­men be­del­le sa­tı­şa çı­ka­rı­lan alan için alıcı bu­lu­na­ma­dı. İkinci kez 13 Şubat 2026’da 2 mil­yar 200 mil­yon lira be­del­le sa­tı­şa su­nu­lan ta­şın­maz­lar da sa­tı­la­ma­dı. Yeni sü­reç­te satış ye­ri­ne, ya­tı­rım­cı­ya uzun sü­re­li kul­la­nım hakkı sağ­la­ya­cak ki­ra­la­ma mo­de­li ter­cih edil­di.

DÖRT YIL­LIK İMAR VE YAPIM SÜRECİ ÖN­GÖ­RÜ­LÜ­YOR
İhale şart­na­me­si­ne göre ki­ra­la­ma sü­re­si, dört yıl­lık imar ve yapım dö­ne­mi dahil top­lam 30 yıl ola­cak. İlk iki yılda ya­tı­rım­cı­nın imar planı ve imar uy­gu­la­ma­sı iş­lem­le­ri­ni ta­mam­la­ma­sı, pro­je­le­ri ha­zır­la­ma­sı ve mev­cut ya­pı­la­rın yı­kı­mı­nı ger­çek­leş­tir­me­si ön­gö­rü­lü­yor.

Son­ra­ki iki yılda ise yeni te­si­sin inşa edi­le­rek iş­let­me­ye açıl­ma­sı ge­re­ki­yor. Ta­şın­maz­lar için ha­zır­la­nan eks­per­tiz ça­lış­ma­sın­da temel kul­la­nım fonk­si­yo­nu ti­ca­ret ola­rak be­lir­len­di. Ancak ya­pı­la­cak ya­tı­rı­mın kesin ni­te­li­ği, proje ve imar sü­reç­le­ri­nin ta­mam­lan­ma­sıy­la net­le­şecek.

Bu süreç, Didim’in mer­ke­zin­de uzun sü­re­dir kul­la­nıl­ma­yan bir ala­nın ye­ni­den eko­no­mik fa­ali­ye­te ka­zan­dı­rıl­ma­sı­nı sağ­la­ya­bi­lecek. Bu­nun­la bir­lik­te, ya­tı­rı­mın nasıl şe­kil­le­ne­ce­ği ve hangi ti­ca­ri fa­ali­yet­le­ri içe­re­ce­ği henüz açık­lan­mış değil.

DİDİM’DE NE DEĞİŞECEK?
Yak­la­şık 18 dö­nüm­lük ala­nın ya­tı­rı­ma açıl­ma­sı, il­çe­nin özel­lik­le Al­tın­kum çev­re­sin­de­ki ti­ca­ri ha­re­ket­li­li­ği­ni et­ki­le­ye­bi­lecek ge­liş­me­ler ara­sın­da yer alı­yor. Yeni bir te­si­sin ya­pıl­ma­sı ha­lin­de in­şa­at dö­ne­min­de ve iş­let­me aşa­ma­sın­da is­tih­dam oluş­tu­rul­ma­sı, çev­re­de­ki iş­let­me­le­rin eko­no­mik fa­ali­yet­le­ri­nin art­ma­sı ve böl­ge­nin kul­la­nım yo­ğun­lu­ğu­nun de­ğiş­me­si olası so­nuç­lar ara­sın­da bu­lu­nu­yor.

Didim Kent Kon­se­yi­nin Ola­ğan Genel Ku­ru­lu Yapıldı
Didim Kent Kon­se­yi­nin Ola­ğan Genel Ku­ru­lu Yapıldı
İçeriği Görüntüle

Ancak ya­tı­rı­mın Didim ge­ne­li­ne sağ­la­ya­ca­ğı katkı, yal­nız­ca te­si­sin inşa edil­me­siy­le sı­nır­lı ol­ma­ya­cak. Pro­je­nin ni­te­li­ği, ya­ra­ta­ca­ğı is­tih­dam, yerel iş­let­me­ler­le ku­ra­ca­ğı eko­no­mik iliş­ki­ler ve böl­ge­nin mev­cut alt­ya­pı­sıy­la uyumu da be­lir­le­yi­ci ola­cak.

Özel­lik­le Al­tın­kum Yalı Cad­de­si çev­re­sin­de­ki ula­şım, tra­fik, oto­park ve alt­ya­pı ih­ti­yaç­la­rı­nın ya­tı­rım sü­re­cin­de nasıl ele alı­na­ca­ğı önem ta­şı­yor. Pro­je­nin bü­yük­lü­ğü ve kul­la­nım bi­çi­mi belli ol­du­ğun­da, böl­ge­de­ki mev­cut ti­ca­ri fa­ali­yet­le­re ve ka­mu­sal alan kul­la­nı­mı­na et­ki­le­ri daha somut bi­çim­de de­ğer­len­di­ri­le­bi­lecek.

Mavi̇ Di̇di̇m-10

30 YIL­LIK KİRA­LA­MA MODELİ VE KİRA TAKVİMİ
İhale şart­na­me­sin­de, yer tes­li­min­den iti­ba­ren ilk yıl için aylık kira be­de­li 250 bin lira ola­rak be­lir­len­di. İkinci, üçün­cü ve dör­dün­cü yıl­lar­da kira be­de­li­ne ön­ce­ki yılın tu­ta­rı üze­rin­den 12 aylık or­ta­la­ma TÜFE de­ği­şim ora­nın­da artış uy­gu­la­na­cak.
Be­şin­ci yılda aylık kira, 2 mil­yon 700 bin lira üze­rin­den ilk dört yılın TÜFE ar­tış­la­rı uy­gu­la­na­rak he­sap­la­na­cak. Al­tın­cı yıl­dan 14’üncü yılın so­nu­na kadar yıl­lık TÜFE ar­tı­şı devam edecek. 15’inci ve 25’inci yıl­lar­da ise ön­ce­ki kira be­de­li­ne yüzde 50 artış uy­gu­lan­ma­sı­nın ar­dın­dan TÜFE ar­tı­şı da he­sa­ba ka­tı­la­cak.
Bu dü­zen­le­me, ya­tı­rım­cı­nın uzun dö­nem­li kira yü­küm­lü­lü­ğü­nü ve vakıf ta­şın­maz­la­rın­dan elde edi­lecek ge­li­rin yıl­lar için­de­ki sey­ri­ni be­lir­le­yecek.

GÖZ­LER 13 EKİM’DEKİ İHA­LE­DE
Va­kıf­lar Genel Mü­dür­lü­ğü Ya­tı­rım ve Emlak Daire Baş­kan­lı­ğı ta­ra­fın­dan An­ka­ra’da ger­çek­leş­ti­ri­lecek ihale, 2886 sa­yı­lı Dev­let İhale Ka­nu­nu kap­sa­mın­da ka­pa­lı tek­lif ar­tır­ma usu­lüy­le ya­pı­la­cak. İhale do­kü­man be­de­li 10 bin lira ola­rak açık­lan­dı.
Didim’de uzun sü­re­dir atıl du­rum­da bu­lu­nan ve iki satış iha­le­sin­de alıcı bu­la­ma­yan bu geniş ala­nın ge­le­ce­ği, 13 Ekim’deki iha­le­nin so­nu­cu­na bağlı ola­cak. İha­le­yi ka­za­nan ya­tı­rım­cı­nın be­lir­len­me­si­nin ar­dın­dan imar, proje, yıkım ve in­şa­at aşa­ma­la­rı­nın ta­mam­lan­ma­sı ge­re­kecek.
Didim açı­sın­dan asıl de­ği­şim ise iha­le­nin ya­pıl­ma­sın­dan sonra or­ta­ya çı­ka­cak. Ala­nın hangi pro­jey­le de­ğer­len­di­ri­le­ce­ği, ya­tı­rı­mın ne zaman ta­mam­la­na­ca­ğı ve il­çe­nin eko­no­mik ve kent­sel ya­şa­mı­na nasıl yan­sı­ya­ca­ğı, önü­müz­de­ki dö­ne­min önem­li baş­lık­la­rın­dan biri ola­cak. - HABER : MAVİ DİDİM GAZETESİ